资本
AvalonBay Communities通过场外交易以2200万美元购入迈阿密南城一处整街区开发用地，拟建251套公寓的Avalon South Miami II项目。该地块单价创南迈阿密开发用地纪录。
Kennedy Wilson与Jamison宣布合作，在洛杉矶通过适应性再利用和新建方式开发4000套可负担住房。首个项目为前世界贸易中心改造，将提供512套可负担公寓。
Alliance Residential 在 2020 年将管理业务出售给 Greystar 后，专注开发领域，并在 NMHC 开发商榜单中排名靠前。近期，该公司大举重返收购市场，在数月内于多个州购入 2000 余套公寓。其收购负责人详解了目标资产类型、交易竞争、新建项目收购机会及开发前景。
晨星6月底报告显示，休斯顿Steeples Apartments因借款人未实施服务商要求的现金管理进入特殊服务，其DSCR从发行时的1.85x降至2025年底的1.31x。同时，阿拉巴马州胡佛和南卡罗来纳州格林维尔的四物业组合因违约进入特殊服务，休斯顿The Park At Saronno也因付款违约被转移。费城Independence Lofts可能因新评估恢复贷款，纽约Sonder旗下物业因破产进入服务。
喜达屋资本集团于7月1日宣布，旗下最新机会型房地产基金Starwood Distressed Opportunity Fund XIII完成最终募集，资本承诺超过102亿美元。该基金将聚焦美国、欧洲及亚太地区的住宅、数据中心、工业和酒店资产。目前，喜达屋已在该基金中承诺超过30亿美元股权，完成或签约20笔交易。公司管理资产总额随之增至约1300亿美元。
Korman Communities 联席 CEO Brad Korman 近日接受行业媒体专访，分享家族企业经营之道、项目选址逻辑，以及他对美国多户住宅市场前景的判断。他认为，随着年轻人追求流动性与空巢老人追求便利，主动选择租房正在成为主流趋势。
MSCI Real Assets 报告显示，5月公寓销售同比增长34%至135亿美元，但价格连续第八个月下跌，年化跌幅扩大。Veris Residential 私有化交易完成，成为2024年以来首笔数十亿美元级实体交易，带动组合及实体销售激增311%，但单资产销售下降14%。市场面临利率压力，部分业主如 Morgan Properties 仍持长期策略。
Elme Communities的清算计划在6月17日遭遇阻碍，Beitel Group子公司终止了以2.8亿美元收购Riverside Apartments的协议。公司已重启该物业的销售，并继续推进其他三处资产的出售，但部分交易仍面临不确定性。
Adam America Real Estate从传统多户住宅转向学生住房，已完成多个项目，并计划在奥斯汀建设超千床位的学生塔楼。CEO David Brickman谈及投资策略、融资优势及设施竞争。
哈佛联合住房研究中心2026年住房报告显示，经济逆风削弱住房需求，建设活动低迷，空置率回升但仍低于历史均值。租金成本负担创纪录，低收入家庭面临严峻住房短缺，联邦援助不足，而各州正以前所未有的力度推进住房改革。