诉讼
今年夏季，美国各州及地方政府在影响多户住宅领域的问题上动作频频：加州起诉未达标城市，密歇根更新建筑规范，亚利桑那严查房东空调问题，西雅图简化环评并禁止“垃圾费用”。
美国哥伦比亚特区联邦地区法院于 7 月 15 日裁定，允许针对 Bozzuto Management Co. 的公用事业计费诉讼以集体诉讼形式继续审理。前租户 Laura Hettinger 指控该公司在租赁前未披露行政及可变公用事业费用，并违反华盛顿特区法律超额收取水费。法院批准了两个损害赔偿类别，但驳回了前瞻性禁令救济请求。
Greystar 作为美国最大的公寓管理公司，被 Housing Rights Initiative 在七个司法管辖区提起 114 项公平住房违规投诉，指控其拒绝接受 Section 8 租户。
费城一名租户对RealPage及大型公寓管理公司Willow Bridge提起集体诉讼，指控其使用算法租金设定软件违反该市反价格协调法规。该诉讼于7月6日提交至费城县普通诉讼法院，正值Willow Bridge同日就另一宗相关联邦反垄断案件达成和解。
今夏美国住房行业法律纠纷频发：算法定价诉讼持续发酵，多家公寓业主及管理公司达成和解；多户住宅企业因维护不力、疏忽及误导投资者遭起诉；住房机构及工作人员亦被卷入诉讼。本文梳理近期值得关注的重大案件动态。
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