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Lincoln Property Co. 已收购全服务房地产公司 The Spectrum Cos.，交易后双方将共同组建林肯卡罗来纳平台，并纳入 Spectrum 在北卡及中佛罗里达的多户住宅业务。Spectrum 自1982年以来开发近7000套多户住宅，目前租赁管理440万平方英尺资产。林肯曾于2023年出售住宅部门，此次收购标志其重新聚焦多户住宅市场。
多户型住宅软件巨头RealPage于周二宣布收购Cherre，后者是一家专注于房地产数据清洗与治理的纽约公司。此次收购是RealPage新任CEO Dirk Wakeham上任后的首笔交易，Cherre将保留品牌，其团队并入RealPage，联合创始人L.D. Salmanson出任高级副总裁。
多户住宅设计正从“好看”转向“好用且能创造价值”。LV Collective首位首席设计官Chelsea Kloss接受Multifamily Dive专访，阐述设计如何通过“每平方英尺能量”提升社区活力、居民留存与资产价值，并分享其设计理念、常见误区及行业挑战。
总部位于休斯顿的公寓运营商 Asset Living 宣布任命 Marti Burrows 为首席运营官。该公司目前管理全美超过 45 万套单元，此次任命被视为其规模化发展的重要里程碑。Burrows 此前在 Nuveen Real Estate 负责管理超过 220 亿美元的资产。
经过数月两院拉锯及总统拒签风波，《21世纪住房道路法案》于7月11日午夜正式成为法律。该法案旨在扩大住房供应、削减监管、限制大型机构投资者购买独户住宅，最终降低住房成本。众议员Josh Harder称其为1974年以来最重要的住房立法。尽管行业人士认为法案并非万能，但普遍视其为联邦层面推动住房建设的重大进步。
密尔沃基的未完工爱迪生大厦项目正走向止赎程序。总承包商C.D. Smith Construction于6月29日获得缺席判决，法院后续可能发布止赎令并允许出售该地块。该项目曾被誉为全美最高的木结构建筑，但因资金缺口、关税压力及法律争议于2025年停工。
AvalonBay Communities通过场外交易以2200万美元购入迈阿密南城一处整街区开发用地，拟建251套公寓的Avalon South Miami II项目。该地块单价创南迈阿密开发用地纪录。
今夏美国住房行业法律纠纷频发：算法定价诉讼持续发酵，多家公寓业主及管理公司达成和解；多户住宅企业因维护不力、疏忽及误导投资者遭起诉；住房机构及工作人员亦被卷入诉讼。本文梳理近期值得关注的重大案件动态。
美国司法部于 7 月 6 日提交拟议和解协议，以解决对 Willow Bridge Property Co. 的指控。该公司被指使用 RealPage 租金定价软件违反《谢尔曼法》。协议无经济处罚，但要求 Willow Bridge 停止使用基于竞争敏感数据的算法，并配合调查。
德州公寓业主正面临税收政策变动、运营成本上升及供应过剩等多重压力，证券化多户住宅贷款违约率居全美前列。